Locuințele ANL, din Călărași, pot fi cumpărate de chiriași

În ulti­ma șed­ință a Con­sil­i­u­lui Local Călărași a fost apro­bat reg­u­la­men­tul de de vân­zare a locuințelor ANL, de la Ser­vi­ci­ul Pub­lic Cen­trale Ter­mice si Admin­is­trare Fond Loca­tiv Calarasi.

Locuin­tele ANL reprez­in­ta locuinte pen­tru tineri des­ti­nate inchiri­erii, repar­ti­zate in con­di­ti­ile art.8 alin (3) din Leg­ea nr.152/1998 privind infi­intarea Agen­tiei Nationale pen­tru Locuinte, repub­li­ca­ta si actu­al­iza­ta. 

Van­zarea locuin­telor ANL se real­izeaza la solic­itarea chiri­așu­lui, dupa expi­rarea a min­i­mum un an de inchiriere nein­tre­rup­ta catre ace­lasi tit­u­lar si/sau catre per­soana in ben­efi­ci­ul careia s‑a con­tin­u­at inchiri­erea in con­di­ti­ile legii, fara ca van­zarea sa fie con­di­tion­a­ta de vars­ta solic­i­tan­tu­lui.

Locuin­tele pen­tru tineri, des­ti­nate inchiri­erii, se vand solic­i­tan­tilor care indeplinesc, la data exerci­tarii optiu­nii de cumpara­re, urma­toarele oblig­atii:

• Tit­u­larul con­trac­tu­lui de inchiriere si mem­brii fam­i­liei aces­tu­ia – sot/sotie, copii si/sau alte per­soane in intretinerea aces­tu­ia nu detin o alta locuin­ta pro­pri­etate, inclu­siv casa de vacan­ta;
• Ven­i­t­ul mediu brut pe mem­bru de fam­i­lie, la data van­zarii, sa nu depaseasca cu 100% salari­ul mediu brut pe economie;
• Con­trac­tul de inchiriere sa fie val­a­bil la data depuner­ii cererii de cumpara­re si la data van­zarii;
• Solic­i­tan­tul sa nu fig­ureze cu deb­ite la pla­ta che­tu­ielilor de intretinere si la chirie.

Tit­u­larul con­trac­tu­lui de inchiriere si mem­brii fam­i­liei aces­tu­ia sot/sotie, copii si/sau alte per­soane in intretinerea aces­tu­ia – pot ben­e­fi­cia o sin­gu­ra data de cumpara­rea unei locuinte pen­tru tineri, des­ti­nate inchiri­erii.

Care este prețul de vân­zare?

Val­oarea de van­zare a locuin­tei se cal­culeaza de catre Comisia pen­tru van­zarea locuin­telor ANL con­sti­tui­ta la nivelul SPCTAFL Calarasi si se apro­ba de catre autori­tatile admin­is­tratiei pub­lice locale si reprez­in­ta val­oarea de inlocuire pe metru patrat, mul­ti­pli­ca­ta cu suprafa­ta con­stru­i­ta des­fa­sur­a­ta efec­ti­va, inclu­siv cotele indi­vize, dimin­u­a­ta cu amor­ti­zarea cal­cu­la­ta de la data puner­ii in func­tiune a locuin­tei, pana la data van­zarii.

Val­oarea de inlocuire se sta­bileste anu­al, cel tarz­iu pana la data de 31 iulie a anu­lui urma­tor, prin ordin al Min­istru­lui Dez­voltarii Regionale si Admin­is­tratiei Pub­lire, care urmeaza a fi pub­li­cat in Mon­i­torul Ofi­cial al Romaniei, Partea I, si este val­a­bi­la pana la data pub­li­carii in Mon­i­torul Ofi­cial al Romaniei, Partea I, a urma­toru­lui ordin.

Pen­tru anul 2016 val­oarea de inlocuire pe metru patrat este de 1691.29 lei/mp, inclu­siv TVA, deter­mi­na­ta in con­for­mi­tate cu Ordinul nr.373/28.07.2015. Pen­tru acoperirea chel­tu­ielilor de van­zare, enti­tatile prin care se efectueaza van­zarea potriv­it legii ben­e­fi­ci­aza de un comi­sion de 1% din val­oarea de van­zare a locuin­tei, comi­sion care se include, impre­una cu val­oarea de van­zare a locuin­tei, in pre­tul de van­zare a aces­teia.

Locuințele pot fi achi­tate inte­gral sau in rate lunare, plătite, max­im, în 25 de ani

Van­zarea locuin­telor ANL se poate face:

a) cu achitarea inte­grala a pre­tu­lui final, la data incheierii con­trac­tu­lui de van­zare, din surse pro­prii ale ben­e­fi­cia­ru­lui;

b) cu achitarea inte­grala a pre­tu­lui final din surse pro­prii ale ben­e­fi­cia­ru­lui si/ sau din cred­ite con­trac­tate de ben­e­fi­ciar de la insti­tu­tii finan­cia­re autor­izate, inclu­siv cu garan­tia stat­u­lui, cu pla­ta in ter­men de max­i­mum 5 zile lucra­toare de la data inscri­ierii drep­tu­lui de pro­pri­etate in cartea fun­cia­ra;

c) in rate lunare, cu un avans de min­i­mum 15% din val­oarea de van­zare.

(2) In cazul achizitionarii locuin­tei cu pla­ta in rate lunare, pla­ta avan­su­lui de min­i­mum 15%, pre­cum si a comi­sionu­lui de 1% (3.14) se face la data incheierii con­trac­tu­lui de van­zare in for­ma aut­en­ti­ca, iar ratele lunare se pota achi­ta ast­fel:

1. a) in max­i­mum 15 ani pen­tru cazul in care, la data van­zarii, ven­i­t­ul mediu pe mem­bru de famile al tit­u­laru­lui con­trac­tu­lui de inchiriere a locuin­tei depas­es­te salari­ul mediu brut pe economie cu cel putin 80%, dar nu mai mult de 100%;
2. b) in max­i­mum 20 ani pen­tru cazul in care, la data van­zarii, ven­i­t­ul mediu pe mem­bru de famile al tit­u­laru­lui con­trac­tu­lui de inchiriere a locuin­tei depas­es­te salari­ul mediu brut pe economie cu cel putin 50%, dar nu mai mult de 80%;
3. c) in max­i­mum 25 ani pen­tru cazul in care, la data van­zarii, ven­i­t­ul mediu pe mem­bru de famile al tit­u­laru­lui con­trac­tu­lui de inchiriere a locuin­tei nu depas­es­te cu 50% salari­ul mediu brut pe economie.

(3) In cazul van­zarii locuin­telor cu pla­ta in rate, dupa sta­bilirea pre­tu­lui final, se adau­ga cuan­tu­mul inte­gral al dobanzii, val­oarea finala fiind esa­lona­ta in rate lunare pen­tru intrea­ga perioa­da a con­trac­tu­lui.

Pen­tru achizitionarea locuin­telor cu pla­ta in rate, ratele lunare cuprind o doban­da care acopera doban­da de refer­in­ta a Bancii Nationale a Romaniei la care se adau­ga doua puncte pro­cen­tuale. Rata dobanzii de refer­in­ta a Bancii Nationale a Romaniei este rata dobanzii de polit­i­ca mon­e­tara sta­bili­ta de BNR. Rata dobanzii de refer­in­ta este cea val­a­bi­la la data incheierii con­trac­tu­lui de van­zare – cumpara­re si ramane neschim­bata pe intrea­ga dura­ta a con­trac­tu­lui.

Modal­i­tatea de sta­bilire a pre­tu­lui de van­zare pen­tru locuin­tele ANL pre­cum si cea de virare a sumelor incasate cu titlu de „val­oare de van­zare” va fi supusa con­trolu­lui finan­ciar pre­ven­tiv, aces­ta urmand fi exerci­tat, con­form preved­er­ilor legale in vigoare, de catre per­soana desem­na­ta din cadrul SPCTAFL Calarasi.

Sumele obt­inute din van­zarea locuin­telor ANL sunt des­ti­nate, exclu­siv, finan­tarii con­struc­tiei de locuinte.

actualitatea